Oportunidade em Leilão

Terreno amplo com 1.772,76m², ideal para construção

Caputera, Cotia - SP

leilao Extrajudicial 1772.76m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 142.321,80

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
ESTRADA DA BARRAGEM, N. S/N QD AR, LT 52, CAPUTERA - CEP: 06724-825, COTIA - SAO PAULO

Área:
1772.76m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.772,76 m², localizado em Caputera, Cotia, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel está livre de condomínio a ser pago pelo comprador, pois a Caixa Econômica Federal assume essas despesas até a data da venda. Os tributos são baixos, inferiores a R$ 1.000,00, e ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 34887, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 142.321,80 -

IPL Score

5.6

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 60.336,87 (42.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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