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Terreno amplo com 1.772,76m², ideal para construção , Caputera , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1772.76m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.772,76 m², localizado em Caputera, ofertas de leilão em Cotia, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel está livre de condomínio a ser pago pelo comprador, pois a Caixa Econômica Federal assume essas despesas até a data da venda. Os tributos são baixos, inferiores a R$ 1.000,00, e ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 34887, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.321,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este terreno para projetos de médio a longo prazo, dada sua localização estratégica em Caputera, ofertas de leilão em Cotia, e sua área generosa de 1.772,76 m². A compra direta e o valor mínimo de venda com desconto significativo (56,21%) tornam o investimento atraente para quem busca valorização futura. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCaputera, Cotia - região com potencial de crescimento urbano e valorização imobiliária.
Área1.772,76 m², ideal para construção de condomínios residenciais, galpões ou comércio.
Condições de pagamentoCompra direta, pagamento à vista, facilitando negociação rápida.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda; tributos baixos sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Realizar estudo de viabilidade para construção ou loteamento.
  • Verificar zoneamento e legislação municipal para uso do terreno.
  • Avaliar possibilidade de parcerias para desenvolvimento imobiliário.
  • Considerar a compra na primeira praça para aproveitar o desconto expressivo.
  • Monitorar o mercado local para venda futura ou desenvolvimento próprio.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com bom potencial de valorização e condições facilitadas de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.321,80. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caputera em Cotia/SP. A região de Caputera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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