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Direitos sobre Terreno no Cond. Granja Carneiro Vianna em Cotia/SP , Granja Carneiro Viana , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1460.78m²

Descrição

Oportunidade Única: Este terreno no Cond. Granja Carneiro Vianna é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento. Com uma área total de 1.460,78 m², o lote oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de construção. Localizado em leilão de imóveis em Cotia, um dos municípios mais procurados da Grande São Paulo, o imóvel está próximo a áreas verdes e com fácil acesso a comércios e serviços.
Investimento: O valor de avaliação é de R$ 363.654,24, mas o lance inicial é de apenas R$ 218.192,54, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não perca essa chance de garantir um patrimônio em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 14:00
Valor: R$ 218.192,54
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno no Cond. Granja Carneiro Vianna apresenta uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 218.192,54 e uma avaliação de R$ 363.654,24, você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. A localização em leilão de imóveis em Cotia, que é uma área em expansão, sugere um potencial de valorização significativa.
Estratégia de Ação: Eu recomendaria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 17/04/2025. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão em 07/05/2025 pode ser uma nova chance.
Possíveis Usos: O terreno pode ser utilizado para construção de uma residência de alto padrão, aproveitando a tranquilidade da região, ou até mesmo para um projeto de loteamento, considerando a demanda por imóveis na área.
Valorização: Com a crescente procura por imóveis em Cotia, a valorização do terreno é uma expectativa real. Além disso, a regularização do imóvel será responsabilidade do arrematante, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora de planejar o investimento.
Conclusão: Este é um investimento que pode trazer retornos significativos a médio e longo prazo, especialmente se você considerar a construção de um imóvel que atenda à demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.192,54. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Carneiro Viana em Cotia/SP. A região de Granja Carneiro Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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