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Terreno Amplo com 17.887m² em Caldas Novas/GO , Condomínio Del Fiori , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17887.17m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 17.887,17m² em leilao com descontos em Caldas Novas/GO, com frente para a Rodovia GO-213, oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Sua localização estratégica no perímetro urbano e a vasta área permitem a construção de diversos empreendimentos, desde condomínios residenciais até centros comerciais ou industriais. A proximidade com a rodovia garante excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 7.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:00
Valor: R$ 7.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em leilao com descontos em Caldas Novas/GO (Lote 105058)

Situação Atual: O imóvel é um terreno com 17.887,17m² localizado na Rodovia GO-213, em Caldas Novas/GO. O leilão é judicial, referente ao processo 0186710-89.2007.8.09.0024, com avaliação de R$ 15.000.000,00 e lance mínimo de R$ 7.500.000,00. Uma observação crucial na matrícula indica que o bem já foi vendido a terceiro alheio à execução, informação que já foi comunicada nos autos. Isso levanta uma bandeira vermelha significativa sobre a posse e a validade da venda em leilão.

Estratégia Recomendada:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é IMPRESCINDÍVEL uma análise jurídica detalhada com um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais. A informação sobre a venda a terceiro alheio à execução precisa ser rigorosamente verificada. É fundamental entender se essa venda anterior invalida o leilão atual ou se há alguma forma de regularização possível. A prioridade é garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Avaliação da Viabilidade do Lance: Caso a análise jurídica confirme a viabilidade e segurança da aquisição, o lance mínimo de R$ 7.500.000,00 representa 50% da avaliação. Considerando o tamanho do terreno e sua localização, este valor pode ser atrativo se a situação jurídica for resolvida. A estratégia seria aguardar a segunda praça (se aplicável e se a primeira não tiver lances) para tentar um lance com maior desconto, mas a informação sobre a venda a terceiro pode inviabilizar essa estratégia.
  • Potencial de Desenvolvimento: Se a aquisição for concretizada e a posse garantida, o terreno oferece diversas possibilidades:
    • Loteamento Residencial: Dada a área, seria possível criar um condomínio de lotes ou casas, aproveitando o crescimento da região.
    • Empreendimento Comercial/Logístico: A fren...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Del Fiori em Caldas Novas/GO. A região de Condomínio Del Fiori possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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