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Terreno plano pronto para construção com 4.150m², sem asfalto , Mansões Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4150m²

Descrição

Terreno plano com 4.150m² localizado em um loteamento denominado Mansões Águas Quentes, pronto para construção. O imóvel está matriculado sob o nº 114.224 no Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de leilão de imóveis em Caldas Novas/GO.

O lote é ideal para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento residencial ou comercial, considerando que o loteamento ainda não possui asfalto, o que pode representar uma oportunidade para valorização futura após melhorias na infraestrutura.

Características principais:
  • Área total de 4.150m²
  • Localização estratégica em Caldas Novas/GO
  • Pronto para construção
  • Loteamento sem asfalto, possibilitando negociação para melhorias

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:00
Valor: R$ 210.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Caldas Novas/GO:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 210.250,00 e o lance mínimo atual de R$ 210.250,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando o primeiro encerramento em 29/07/2025 às 13:00 horas, pois o leilão está aberto para lances e não há lances registrados até o momento.

O terreno possui 4.150m², plano e pronto para construção, localizado em um loteamento ainda sem asfalto, o que pode ser uma oportunidade para valorização após a pavimentação. O investidor pode considerar as seguintes estratégias:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e situação do lote no cartório nº 114.224 para garantir segurança jurídica.
2. Participação no leilãoRealizar cadastro prévio no site e enviar documentação com antecedência para habilitação.
3. Lance inicialOferecer lance próximo ao valor mínimo para aumentar chances de arremate.
4. Pós-arremateInvestir em infraestrutura, como asfaltamento e melhorias, para valorização do terreno.
5. Venda ou desenvolvimentoApós valorização, vender o terreno ou desenvolver projeto imobiliário para retorno financeiro.

Além disso, o investidor deve considerar o pagamento à vista, conforme condições do leilão, ou parcelamento para cooperados, caso seja aplicável. A comissão do leiloeiro é de 5%, que deve ser considerada no custo total.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento aproveitando o potencial de valorização do terreno e o momento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mansões Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Mansões Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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