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Espaçoso Terreno de 1.804 m² para Desenvolvimento , Centro , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1804.65m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 1.804,65 m² em Açaílandia oferece potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dada sua localização central. Com um valor mínimo de R$ 54.768,34, representa uma oportunidade de baixo custo para entrada no mercado imobiliário. A área ampla permite subdivisões ou construções futuras, e o desconto de 88,32% sobre a avaliação torna-o atrativo para revenda ou aluguel.
Considere a proximidade de serviços urbanos para valorização, mas avalie custos de infraestrutura. Este ativo pode gerar retornos a longo prazo através de planejamento urbano. Evite riscos verificando a matrícula antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.768,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1.804,65 m² em Açaílandia-MA, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 54.768,34 na primeira praça, pois o desconto de 88,32% sobre a avaliação de R$ 469.000,00 torna isso uma oportunidade de entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado, mas estaria preparado para ofertar logo no início para evitar competição.
Passos detalhados:

  • Pesquisa inicial: Analisaria o entorno do terreno no bairro Centro, verificando proximidade a serviços essenciais como estradas e comércios, o que poderia aumentar seu valor.
  • Avaliação de custos: Como não há menção a dívidas ou condomínio, eu calcularia despesas potenciais, como tributos, que são de responsabilidade do comprador. Com o IPTU estimado em zero, isso reduz custos iniciais.
  • Estratégia de desenvolvimento: Planejava subdividir o terreno para venda em lotes menores ou construir unidades residenciais, dado seu tamanho. Usaria uma tabela para organizar custos potenciais:
    ItemEstimativa (R$)
    Compra do terreno54.768,34
    Despesas iniciais (tributos)Variável, sob responsabilidade do comprador
    Desenvolvimento (construção)Não especificado, mas alocar 20-30% do valor de avaliação
  • Riscos e mitigação: Verificaria a matrícula (disponível no link fornecido) para garantir ausência de ônus. Como é um leilão extrajudicial, eu evitaria esperar por praças subsequentes para não perder a oportunidade, mas monitoraria o incremento mínimo (assumido como zero, então ofertar acima do lance inicial).
  • Plano de saída: Após aquisição, eu buscaria parcerias para desenvolvimento, visando revenda ou aluguel, com foco em crescime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.768,34. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Acailandia/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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