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Terreno amplo com 1884,87m² em Acailândia - Excelente oportunidade , Centro , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.884,87 m², localizado em uma região central de Acailândia, Maranhão, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam espaço amplo para construção ou desenvolvimento imobiliário. A propriedade está registrada sob a matrícula 21777 na comarca de Acailândia-MA, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 69,47% sobre o valor de avaliação de R$ 460.000,00. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

É importante destacar que as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.262,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno em Acailândia, Maranhão, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de desenvolvimento da área, considerando a localização central e a ampla metragem de 1.884,87 m². A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 460.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 140.437,84 (desconto de 69,47%)
Área do Terreno1.884,87 m²
LocalizaçãoCentro de Acailândia, MA

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a compra direta: Como o imóvel está disponível para compra direta, pode ser vantajoso negociar diretamente para obter condições ainda melhores.
  • Verificar viabilidade urbanística: Consultar a prefeitura local para entender as possibilidades de uso do terreno, zoneamento e restrições legais.
  • Planejar desenvolvimento: Considerar projetos residenciais, comerciais ou mistos, aproveitando a área ampla para maximizar o retorno do investimento.
  • Analisar custos adicionais: Incluir no planejamento as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Utilizar FGTS: Caso aplicável, utilizar o FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido.
  • Monitorar documentação: Baixar e analisar a matrícula do imóvel para garantir a regularidade e evitar surpresas jurídicas.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam um terreno com bom desconto e potencial de valorização, especialmente em uma localização central. A compra direta e as condições de pagamento flexíveis tornam o investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.262,70. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Acailandia/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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