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Terreno amplo com 1824 m², sem benfeitorias, ideal para investimento , Centro , Rolador - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1824 m², sem construções ou benfeitorias, localizado em uma área central da cidade de apartamentos leilão em Rolador/RS. Ideal para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais, dada a sua ampla metragem e localização estratégica. O imóvel não possui quartos, banheiros ou vagas de garagem, pois trata-se de um terreno puro, o que oferece flexibilidade para construção conforme a necessidade do comprador.

O terreno está disponível para leilão online, com lances a partir de R$ 357.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. A forma de pagamento aceita inclui opções à vista e financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito. O interessado deve estar atento ao prazo para pagamento, que é de até 2 dias após a homologação do leilão.

Importante: O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que não foram identificados no edital, e deve acompanhar o processo de lances via internet, respeitando as regras do leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 357.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 214.200,00
Economia: R$ 142.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua área ampla de 1824 m² e localização central em apartamentos leilão em Rolador/RS. A avaliação oficial está em R$ 357.000,00, que é também o lance inicial do primeiro leilão, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 214.200,00, o que pode representar um desconto significativo para quem tem paciência e estratégia para aguardar a segunda praça.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão online, que encerra em 16/06/2025 às 13:00, para avaliar o comportamento dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Considerar a possibilidade de aguardar o segundo leilão em 25/06/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 214.200,00, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula 33765 no 1º Ofício, para garantir a inexistência de ônus ou pendências legais.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do mercado local, seja para loteamento, construção de empreendimentos comerciais ou residenciais, ou revenda futura.
  • Preparar a análise financeira para o pagamento à vista ou financiamento via SBPE, considerando o prazo de até 2 dias após homologação para quitação.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área do terreno1824 m²
Valor avaliaçãoR$ 357.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 13:00 - Lance mínimo R$ 357.000,00
2º Leilão25/06/2025 às 13:00 - Lance mínimo R$ 214.200,00
PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE
Responsável débitosArrematante

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a acompanhar o processo de leilão para obter o melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolador/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolador no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Rolador/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolador. Confira outros imóveis em leilão em Rolador.
Para participar de leilões de imóveis em Rolador/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolador/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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