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Terreno Urbano de Centro com Ampla Área , Centro , Rolador - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3717m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno urbano de centro, com impressionantes 3.717m², oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Sua localização privilegiada na Avenida João Batista, em imóveis de leilão em Rolador/RS, o torna ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais de grande porte. A área retangular, com 59m de frente, facilita o planejamento e a construção. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Rolador/RS representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com grande potencial de valorização e diversidade de uso. Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o bem por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano Central
  • Área: 3.717m²
  • Localização: Avenida João Batista, Rolador/RS
  • Potencial: Alto, para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão. Se o lance inicial (R$ 150.000,00) estiver dentro do seu orçamento e estratégia, pode ser considerado. No entanto, para maximizar o retorno, a segunda praça (17/11/2025) é mais atrativa, pois geralmente apresenta valores reduzidos.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rolador/RS. Investigar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na região e a demanda por novos empreendimentos. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  3. Desenvolvimento do Projeto: Com base na área e localização, planejar o tipo de empreendimento mais viável. Um estudo de viabilidade para um condomínio residencial, um Centro comercial ou até mesmo um galpão logístico pode ser interessante, dependendo da vocação econômica da cidade.
  4. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção, e possíveis custos com infraestrutura, caso necessário.
  5. Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, caso seja uma opção, ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolador/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dalaqua). Para participar do leilão de imóveis em Rolador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolador no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Rolador/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolador. Confira outros imóveis em leilão em Rolador.
Para participar de leilões de imóveis em Rolador/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rolador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolador/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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