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Terreno amplo com 1824m², ideal para investimento , Centro , São Luiz Gonzaga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1824 metros quadrados, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que buscam espaço para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A matrícula 33765 e o ofício 01 garantem a regularidade documental do imóvel. Localizado em uma área central da cidade de ofertas de leilão em São Luiz Gonzaga, RS, o terreno oferece fácil acesso e potencial valorização. A ausência de construções permite flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais. A negociação é feita diretamente com a Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e segurança no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 218.592,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 1824m² em ofertas de leilão em São Luiz Gonzaga, RS, seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcada para 04/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 218.592,71. Considerando o valor de avaliação de R$ 357.000,00, o lance inicial representa um desconto significativo, o que pode proporcionar uma boa margem para valorização futura.

Recomendo:

  • Aguardar o leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação
  • Planejar o uso do terreno conforme o zoneamento local, podendo ser para construção residencial, comercial ou loteamento.
  • Considerar os custos adicionais como tributos e despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda ou desenvolvimento do terreno.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área1824 m²
Valor AvaliaçãoR$ 357.000,00
Lance InicialR$ 218.592,71
Data Leilão04/08/2025 13:00
LocalizaçãoSão Luiz Gonzaga, RS

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luiz Gonzaga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luiz Gonzaga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.592,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luiz Gonzaga no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luiz Gonzaga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em São Luiz Gonzaga/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luiz Gonzaga. Confira outros imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga.
Para participar de leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luiz Gonzaga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luiz Gonzaga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luiz Gonzaga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luiz Gonzaga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luiz Gonzaga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luiz Gonzaga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luiz Gonzaga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luiz Gonzaga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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