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Terreno em São Luiz Gonzaga com 360m² , Vila Nova , São Luiz Gonzaga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São Luiz Gonzaga!
Terreno de centro com 360m², ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em área privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais.
Destaques:
  • Localização central privilegiada
  • 360m² de área total
  • Próximo a vias de acesso importantes
  • CRI nº 13.538
Esta é a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na cidade de São Luiz Gonzaga/RS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:03
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em São Luiz Gonzaga, RS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central e a área de 360m². A primeira praça do leilão, com lance inicial de R$ 100.000,00, pode ser uma boa entrada, mas a segunda praça, com lance inicial de R$ 70.000,00, oferece um potencial de economia ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A condição de pagamento à vista para lances inferiores ou iguais a R$ 100.000,00 sugere que a liquidez é um fator importante para o vendedor, o que pode ser uma vantagem para o comprador que possua capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São Luiz Gonzaga para confirmar o potencial de valorização. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas no local.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação do imóvel não esteja explicitamente detalhada em termos de valor, o fato de o lance mínimo na primeira praça ser de R$ 100.000,00 e na segunda de R$ 70.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00, indica um valor de referência. É crucial analisar o edital e a matrícula (anexo disponível) para entender quaisquer restrições ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, especialmente se o lance inicial de R$ 100.000,00 for considerado alto em relação ao valor de mercado. No entanto, é importante estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Uso do Imóvel: Com base na localização central, o terreno pode ser utilizado para diversos fins: construção de um imóvel residencial, um ponto comercial, ou até mesmo um empreendimento imobiliário. A proximidade com o número 442 da Rua Borges de Medeiros pode indicar um polo comercial ou residencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luiz Gonzaga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Luiz Gonzaga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luiz Gonzaga no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luiz Gonzaga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em São Luiz Gonzaga/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luiz Gonzaga. Confira outros imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga.
Para participar de leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luiz Gonzaga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luiz Gonzaga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luiz Gonzaga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luiz Gonzaga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luiz Gonzaga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luiz Gonzaga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luiz Gonzaga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luiz Gonzaga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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