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Terreno amplo com 1863,64m², ideal para investimento , Cidade Industrial , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 1863,64 m², localizado em região industrial de leilões em Maringá, ideal para investidores que buscam espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou industriais. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a regularização e transferência.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para construção de galpões, depósitos ou instalação de empresas que necessitam de grande área. A localização em Cidade Industrial agrega valor pela infraestrutura local e acesso facilitado a vias principais.

Investidores devem considerar a possibilidade de valorização futura da região, além da flexibilidade para negociações e condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 830.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 784.511,95
Economia: R$ 45.488,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 1863,64 m² em leilões em Maringá/PR representa uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em áreas industriais. A avaliação do imóvel está em R$ 830.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é o mesmo valor, com o segundo leilão previsto para 11/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 784.511,95, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, focando no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação.
  • Verificar a documentação detalhada no edital para confirmar a ausência de ônus e dívidas, garantindo segurança jurídica.
  • Considerar o uso do terreno para desenvolvimento de projetos industriais ou comerciais, dada a localização em Cidade Industrial, o que pode atrair locatários ou compradores futuros.
  • Planejar investimentos em infraestrutura e melhorias para aumentar o valor do imóvel e facilitar a revenda ou locação.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme condições descritas, para otimizar o fluxo de caixa.

Resumo financeiro e datas importantes:

EventoDataValor (R$)
Início do Leilão2025-05-20T09:00:00-03:00-
1º Leilão (Praça 1)2025-07-04T10:00:00-03:00830000.00
2º Leilão (Praça 2)2025-07-11T10:00:00-03:00784511.95

Este planejamento permite aproveitar o desconto progressivo do leilão e maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos iniciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 830.000,00 e da 2ª praça é de R$ 784.511,95. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Maringá/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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