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Terreno 7.260 m² em Maringá - Penhora Judicial , Abranches , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por João Luiz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7260m²

Descrição

Este terreno de 7.260 m², parte de uma área maior de 145.200 m², está localizado em leilao com descontos em Maringá, PR, e é objeto de penhora judicial. A propriedade está registrada sob matrícula nº 8.918 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Maringá. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos com potencial para desenvolvimento futuro, considerando sua localização e tamanho. A penhora indica que o imóvel pode ser adquirido por valor abaixo do mercado, o que pode representar uma oportunidade para projetos de incorporação ou loteamento, dependendo da viabilidade urbanística local.


Aspectos importantes:
- Área total de 7.260 m², ideal para projetos de médio porte.
- Localização em região com potencial de valorização.
- Imóvel com situação judicial, requerendo análise detalhada dos processos.
- Lance inicial competitivo, possibilitando bom retorno sobre investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 09:15
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:15
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria uma análise detalhada da documentação e da situação judicial do imóvel, especialmente considerando o processo nº 0000691-48.2009.8.16.0108 vinculado à penhora. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar riscos e pendências legais. O lance inicial de R$290.000,00 para um terreno de 7.260 m² é atrativo, especialmente para quem busca oportunidades em leilões judiciais.

Considerando as datas do leilão, com o primeiro leilão em 01/08/2025 e o segundo em 04/08/2025, sugiro acompanhar atentamente o andamento para avaliar a possibilidade de arremate em uma das praças, buscando o melhor preço possível.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar pendências, ônus e riscos relacionados ao processo judicial e penhora.
2. Avaliação TécnicaConfirmar a viabilidade do terreno para o uso pretendido, incluindo zoneamento e infraestrutura.
3. Planejamento FinanceiroDefinir o limite máximo de lance considerando o valor de avaliação e custos adicionais (comissão, impostos).
4. Participação no LeilãoAcompanhar as datas das praças para realizar lances estratégicos, priorizando o primeiro leilão para maior desconto.
5. Pós-ArremateRegularizar a documentação e planejar o uso ou revenda do imóvel conforme o mercado local.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com perfil para operações judiciais e que buscam terrenos com potencial de valorização em leilao com descontos em Maringá, PR.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Abranches em Maringá/PR. A região de Abranches possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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