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Terreno com 2238,28m² em Açailândia/MA , AÇailÂndia , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2238.28m²

Descrição

Oportunidade única em Açailândia/MA! Terreno amplo de 2238,28m² localizado na Rodovia BR 222, KM 07. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial com lance inicial atrativo. Não perca a chance de adquirir um grande terreno em uma região em desenvolvimento.
Consulte os detalhes do leilão e prepare sua oferta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 703.175,91
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 629.653,68
Economia: R$ 73.522,23
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 295.076,52
Economia: R$ 334.577,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 163 - Terreno em Açailândia/MA

Este terreno, com área de 2238,28m² e lance inicial de R$295.076,52, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A localização na Rodovia BR 222, KM 07, em Açailândia/MA, sugere um ponto estratégico para desenvolvimento comercial ou logístico, dada a importância de rodovias para o escoamento de mercadorias e acesso a mercados.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O lance inicial atual é de R$295.076,52, referente à 3ª praça com encerramento em 05/01/2026. Dado que as praças anteriores tiveram lances iniciais significativamente mais altos (R$703.175,91 e R$629.653,68), a 3ª praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de avaliação (R$463.000,00) de forma expressiva, a menos que haja uma justificativa clara de potencial de retorno.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Açailândia/MA, especialmente aqueles com acesso a rodovias. Consultar corretores locais e analisar vendas recentes pode fornecer dados valiosos para a tomada de decisão.

Potencial de Valorização e Uso:

Uso PotencialObservações
Comercial/LogísticoAcesso direto à BR 222 favorece negócios que dependem de transporte e distribuição.
Loteamento/ResidencialDependendo do zoneamento local, pode ser viável para desenvolvimento imobiliário.
Industrial LeveSe a infraestrutura local permitir, pode abrigar pequenas indústrias.

Riscos e Consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 703.175,91 e da 2ª praça é de R$ 629.653,68. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro AÇailÂndia em Acailandia/MA. A região de AÇailÂndia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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