Terreno amplo com 2008m², área não edificável e servidão
Valinhos, Passo Fundo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 505.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA VERANÓPOLIS, N. 00 LT H, VALINHOS, PASSO FUNDO - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 99042-780
Área:
3134.84m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 3.134,84 m², sendo 2.008,99 m² de terreno regular e 1.125,85 m² de área não edificável, conforme descrito na averbação. O imóvel conta com uma servidão de passagem de 5 metros, garantindo acesso adequado. Localizado em Valinhos, bairro de Passo Fundo, o terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para projetos futuros, respeitando as limitações da área não edificável. A documentação está regularizada com matrícula 131603 e inscrição imobiliária 0270134026001, facilitando a negociação e transferência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 505.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 730.054,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.650,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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