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Lote 02 em Passo Fundo com 486m² e ótimo potencial , Campo Do Pinheiro Torto , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

486m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno em leilões em Passo Fundo é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com grande potencial de valorização. Com uma área de 486m², o lote está localizado em uma região em desenvolvimento, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel está avaliado em R$ 230.000,00, mas o leilão começa com um lance inicial de apenas R$ 115.000,00, o que representa uma oportunidade única para adquirir um bem com um valor abaixo do mercado. Além disso, o terreno possui algumas pendências que podem ser resolvidas, o que pode resultar em um retorno ainda maior sobre o investimento. Não perca essa chance de garantir um patrimônio em uma das cidades mais promissoras do Rio Grande do Sul!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:30
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 115.000,00, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 230.000,00. A primeira praça está marcada para 14/08/2025, e a segunda para 21/08/2025. É importante estar atento ao valor de avaliação e ao histórico de lances, pois isso pode indicar o interesse de outros investidores. Além disso, o imóvel possui algumas pendências, como um débito à Prefeitura e hipotecas, que devem ser consideradas. Uma estratégia seria fazer uma análise detalhada dos custos envolvidos na regularização do imóvel e, se possível, negociar com os credores para reduzir o valor das dívidas. Isso pode aumentar a margem de lucro ao revender o imóvel ou ao utilizá-lo para desenvolvimento. A localização do terreno, em uma área em crescimento, também é um ponto positivo, pois pode atrair compradores ou inquilinos no futuro. Portanto, prepare-se para fazer uma oferta competitiva e considere todas as opções de financiamento disponíveis para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campo Do Pinheiro Torto em Passo Fundo/RS. A região de Campo Do Pinheiro Torto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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