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Terreno amplo com 20.364,40m² em Balneário Camboriú/SC , Mato De Camboriú , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20364.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Balneário Camboriú/SC!
Este terreno de 20.364,40m² em Mato de Camboriú oferece um potencial excepcional para investidores. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso à BR 101 e próximo aos centros de Balneário Camboriú e Itapema, o imóvel é ideal para empreendimentos logísticos e industriais. A proximidade com eixos de transporte interestadual garante alta visibilidade e conectividade. Apesar de estar em uma APA, sua localização privilegiada o torna um ativo valioso para o desenvolvimento de projetos com foco em infraestrutura e logística.
Não perca a chance de investir em uma das regiões mais promissoras do litoral catarinense!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.776.129,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Balneário Camboriú/SC, com uma área expressiva de 20.364,40m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para o desenvolvimento de projetos logísticos e industriais, dada a sua localização estratégica próxima à BR 101 e aos centros urbanos.

Considerando que o lance mínimo é igual ao valor de avaliação de R$ 1.776.129,11, e que o leilão está em aberto com encerramento previsto para 17/11 às 17:00, a estratégia ideal seria aguardar o desenrolar do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o histórico de lances, caso surjam. Como o lance atual é R$ 0,00, isso indica pouca ou nenhuma movimentação até o momento.
  • Análise de Custos Adicionais: Investigar detalhadamente os ônus mencionados: indisponibilidade, penhora e alienação fiduciária. É crucial entender os procedimentos para a liberação desses gravames e os custos associados.
  • Estudo de Viabilidade: Realizar um estudo aprofundado sobre o potencial de desenvolvimento logístico ou industrial na região, considerando as restrições ambientais da APA Costa Brava.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de mercado seja estimado em 1.5x a avaliação, é fundamental realizar uma nova avaliação de mercado com base em dados recentes de transações na área, focando em terrenos com características semelhantes e potencial de uso.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver a possibilidade de lances em praças futuras com valores potencialmente menores. No entanto, a determinação de que a porcentagem mínima para arrematação é de 100% do valor de avaliação sugere que não haverá descontos significativos. Portanto, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, se as condições legais permitirem.
  • Negociação Pós-Leilão:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.776.129,11. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mato De Camboriú em Balneário Camboriú/SC. A região de Mato De Camboriú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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