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Terreno amplo com 2.109 m² no Loteamento Fazenda Capelinha , Condominio Aruã Brisas , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2109m²

Descrição

Este terreno de 2.109 m² no Loteamento Fazenda Capelinha oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo em área urbana de imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes.

Localização estratégica no bairro Itapeti, com fácil acesso e vizinhança consolidada.

O imóvel está registrado sob a matrícula nº 24.813 no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Apesar de estar penhorado em processos judiciais, o terreno apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o valor inicial de lance e a proximidade da 1ª e 2ª praças do leilão.

O leilão é judicial, conduzido pela 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, com leiloeiro oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, o que assegura transparência e legalidade no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:00
Valor: R$ 109.543,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 65.725,91
Economia: R$ 43.817,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 2.109 m² em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes seria aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, marcada para 17/07/2025, pois o lance mínimo cai para 60% do valor de avaliação, aumentando as chances de arremate por um preço mais atrativo.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o andamento do leilão e a participação de outros interessados para avaliar a competitividade.
  • Considerar o valor de avaliação oficial de R$ 109.543,20 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 65.725,91 para definir o limite máximo de investimento.
  • Verificar a situação dos débitos judiciais e fiscais, que somam R$ 1.341.863,44, para planejar a negociação e possíveis custos adicionais.
  • Planejar a destinação do terreno, seja para venda futura, loteamento ou incorporação, considerando a localização e o tamanho do imóvel.
  • Consultar um advogado especializado para acompanhar o processo judicial e garantir a regularização pós-arrematação.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto oferecido na 2ª praça e a valorização potencial do imóvel em uma região em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.543,20 e da 2ª praça é de R$ 65.725,91. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condominio Aruã Brisas em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Condominio Aruã Brisas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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