Terreno amplo com 2.109 m² no Loteamento Fazenda Capelinha
Condominio Aruã Brisas, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 109.543,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Loteamento Fazenda Capelinha, Lote nº 07-A, quadra “F”, bairro Itapeti, Mogi das Cruzes, SP
Área:
2109m²
Descrição
Este terreno de 2.109 m² no Loteamento Fazenda Capelinha oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo em área urbana de Mogi das Cruzes.
Localização estratégica no bairro Itapeti, com fácil acesso e vizinhança consolidada.
O imóvel está registrado sob a matrícula nº 24.813 no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
Apesar de estar penhorado em processos judiciais, o terreno apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o valor inicial de lance e a proximidade da 1ª e 2ª praças do leilão.
O leilão é judicial, conduzido pela 16ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, com leiloeiro oficial Fernando José Cerello Gonçalves Pereira, o que assegura transparência e legalidade no processo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
10 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 11:00
|
R$ 109.543,20 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 11:00
|
R$ 65.725,91 |
-40%
Economia de
R$ 43.817,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.126.216,18 (4,679.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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