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Terreno Urbano em Mogi das Cruzes com 167,15 m² , Jardim Rubi , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

167.15m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes!

Terreno urbano com 167,15 m² em localização estratégica no Jardim Rubi.

Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando a alta densidade de ocupação da região.

Próximo a importantes vias de acesso como a Rodovia SP-066, facilitando o deslocamento para Suzano e outras cidades.

Desocupado e pronto para receber seu projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:06
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno Urbano em ofertas de leilão em Mogi Das Cruzes

Este terreno urbano de 167,15 m² no Jardim Rubi, Mogi das Cruzes, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em uma área de alta densidade de ocupação e o fato de estar desocupado. A proximidade com a Rodovia SP-066 é um ponto forte para logística e acesso.

Análise e Estratégia:

1. Avaliação do Potencial de Mercado e Zoneamento:

  • Pesquisa de Zoneamento: O primeiro passo crucial é verificar o zoneamento municipal para Mogi das Cruzes, especificamente para o Jardim Rubi. É fundamental entender quais tipos de construções são permitidas (residencial, comercial, misto) e quais são as restrições de altura, recuos e taxa de ocupação.
  • Análise de Mercado Local: Investigar a demanda por imóveis residenciais e comerciais na região. Há escassez de imóveis novos? Qual o perfil dos moradores e empresas na área? Isso ajudará a definir o tipo de empreendimento mais viável.

2. Estratégia de Desenvolvimento:

  • Opção Residencial: Dada a alta densidade de ocupação, a construção de casas geminadas, sobrados ou um pequeno condomínio vertical pode ser uma excelente opção, atendendo à demanda por moradia.
  • Opção Comercial: Se o zoneamento permitir e a análise de mercado indicar demanda, um pequeno ponto comercial, um escritório ou um espaço para serviços pode ser viável, aproveitando o fluxo da região.
  • Construção para Venda ou Locação: Definir se o objetivo é vender as unidades construídas rapidamente ou obter renda com aluguéis a longo prazo.

3. Considerações Financeiras e de Praça:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com lance inicial de R$ 250.000,00. A data de encerramento é 21/11/2025. É im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rubi em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Rubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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