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Terreno amplo com 21.184,57m², ideal para investimento , Jardim Europa Ii , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo com 21.184,57m² localizado em leilão de imóveis em Ituiutaba, MG, no bairro Jardim Europa II, na Rodovia BR-365, SN. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula 64.130 do 2º Registro de Imóveis local garante a segurança jurídica da propriedade.

Este terreno é ideal para investidores que buscam uma área significativa para desenvolvimento de projetos comerciais, industriais ou residenciais, considerando sua localização estratégica e tamanho expressivo.

Não há área construída, o que permite total liberdade para construção conforme o interesse do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 5.041.927,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente devido à sua grande área de 21.184,57m² e localização estratégica em leilão de imóveis em Ituiutaba, MG. A seguir, algumas recomendações para maximizar o potencial deste imóvel:

  • Avaliar o potencial de uso do terreno: Considerar projetos comerciais, industriais ou residenciais, dependendo da demanda local e zoneamento.
  • Planejar a regularização e levantamento topográfico: Embora a responsabilidade seja do comprador, é fundamental realizar um levantamento detalhado para evitar surpresas e facilitar futuras construções.
  • Considerar o valor do lance inicial de R$ 5.041.927,15: Avaliar a viabilidade financeira e comparar com o valor de mercado estimado (aproximadamente 1,5 vezes a avaliação, se disponível).
  • Esperar a primeira praça do leilão: O pregão está marcado para 11/07/2025 às 14h00, sendo importante acompanhar para possíveis oportunidades de lance.
  • Planejar o pagamento à vista: Conforme informado, as condições de pagamento são somente à vista, o que exige planejamento financeiro adequado.
  • Considerar os encargos administrativos: Há uma taxa administrativa de R$ 2.000,00 que deve ser incluída no custo total do investimento.

Em resumo, este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam uma área ampla e desocupada para desenvolvimento, com segurança jurídica e potencial para valorização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, preparar a documentação e o planejamento financeiro para garantir uma aquisição segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.041.927,15. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Europa Ii em Ituiutaba/MG. A região de Jardim Europa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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