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Terreno com Cota Parte em Ituiutaba/MG , Maria Vilela , Ituiutaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ituiutaba/MG! Terreno de 360m² com cota parte de 5,555%, localizado na Rua 39, Bairro Natal. Ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A residência foi demolida, restando apenas o terreno, o que oferece flexibilidade para o desenvolvimento de novos projetos. O lance mínimo é de R$ 2.500,00, tornando esta uma aquisição acessível. Não perca a chance de investir em uma área promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 13:00
Valor: R$ 2.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma cota parte de um terreno em imóveis de leilão em Ituiutaba/MG, com um lance mínimo bastante atrativo de R$ 2.500,00. A descrição indica que a residência foi demolida, o que significa que o comprador adquirirá apenas o terreno, permitindo total liberdade para desenvolver um novo projeto, seja ele residencial ou comercial, de acordo com as regulamentações locais e o potencial de mercado da região.

Considerando que o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação (R$ 5.000,00), a estratégia ideal seria aguardar o último ciclo de venda direta, que ocorre em 19/12/2025. Isso pode permitir a aquisição do lote por um valor ainda mais vantajoso, caso não haja outros interessados com direito de preferência ou lances mais altos nos ciclos anteriores. A possibilidade de lances inferiores à avaliação, mencionada no edital, reforça essa estratégia.

É fundamental que o investidor realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ituiutaba, especialmente na região do Bairro Natal, para entender o potencial de valorização do terreno e os tipos de empreendimentos que são mais demandados. A análise da documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, é crucial para verificar quaisquer restrições de uso ou construção, bem como para entender a natureza exata da 'cota parte' e seus direitos e deveres associados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar preços de terrenos similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise Documental: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula e o auto de avaliação para identificar quaisquer pendências ou particularidades.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, com o objetivo de adquirir o lote no último ciclo de venda direta, aproveitando o lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maria Vilela em Ituiutaba/MG. A região de Maria Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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