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Terreno amplo com 2220m² em São Gonçalo do Amarante - RN , Santo Antonio Do Potengi , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2220m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2220 m², localizado em uma região estratégica de São Gonçalo do Amarante, RN. Ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento imobiliário ou comercial, dada sua ampla metragem e localização em bairro consolidado. O imóvel está registrado sob matrícula 7088 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos futuros. IPTU está identificado, facilitando a análise de custos adicionais.

Além disso, o imóvel está disponível para leilão online, com lance mínimo de R$ 94.623,28 e condições de pagamento à vista, conforme edital. Excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.623,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em São Gonçalo do Amarante apresenta uma excelente oportunidade para aquisição a preço abaixo do mercado, considerando o lance mínimo de R$ 94.623,28 e a avaliação estimada em R$ 155.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo o 3º leilão. Recomenda-se aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Valor do LanceO lance mínimo é de R$ 94.623,28, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. É prudente iniciar lances próximos ao mínimo e monitorar a evolução.
Potencial de ValorizaçãoCom avaliação em R$ 155.000,00, o valor de mercado estimado é cerca de R$ 232.500,00 (1,5x avaliação). Isso indica margem para valorização após aquisição.
Uso do ImóvelPor ser um terreno amplo, há possibilidade de desenvolvimento residencial, comercial ou loteamento, dependendo da legislação local.
Custos AdicionaisConsiderar IPTU e despesas de condomínio, que ficam a cargo do comprador, conforme aviso do leilão.

Além disso, é importante analisar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir a regularidade do imóvel. A aquisição em leilão pode demandar atenção especial quanto a prazos e condições de pagamento, que neste caso são à vista conforme edital.

  • Monitorar o leilão para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, conforme condição de pagamento.
  • Planejar o uso do terreno conforme potencial de mercado local.
  • Consultar legislação municipal para viabilidade de projetos.

Com essa abordagem, o investidor pode adquirir um terreno com bom potencial de valorização e retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.623,28. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Do Potengi em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Santo Antonio Do Potengi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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