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Terreno em São Gonçalo do Amarante/RN com 502,5m² , Jardins , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

502.5m²

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo do Amarante/RN!
Este terreno de 502,5 m² no Loteamento Boa Vista III, bairro Jardins, oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma região em desenvolvimento, o imóvel conta com a conveniência de estar próximo a vias importantes e com fácil acesso a serviços essenciais. A matrícula 31219 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 39.748,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em São Gonçalo do Amarante/RN, com 502,5 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A situação de retomada pela Caixa Econômica Federal e o fato de estar ocupado indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que pode ser vantajoso se o comprador estiver preparado para os custos e prazos de desocupação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 17/10 às 10:00. Dado que é um imóvel retomado pela Caixa, é provável que a primeira praça tenha um valor de lance inicial mais elevado. Recomendo acompanhar o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. A ausência de informações sobre lances mínimos para a segunda praça sugere que o valor pode ser significativamente reduzido.
  • Custos de Desocupação: É crucial que o investidor considere os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Este é um fator que pode impactar diretamente a rentabilidade do investimento. Recomenda-se uma pesquisa prévia sobre os procedimentos e custos médios de desocupação na região.
  • Potencial de Valorização: São Gonçalo do Amarante tem apresentado crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do terreno. A área de 502,5 m² é versátil, permitindo diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais, dependendo do zoneamento local.
  • Documentação: A matrícula 31219 está disponível, o que é um ponto positivo para a análise jurídica. É fundamental verificar se há pendências ou ônus que não foram mencionados no edital.
  • Forma de Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso significa que o comprador não poderá utilizar financiamento bancário ou FGTS para a aquisição. O invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.748,38. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardins em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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