Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cachoeiro De Itapemirim/ES Ver leilões no bairro Salitre
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo com 22.237 m² à Beira da BR 101 , Salitre , Cachoeiro De Itapemirim - ES

Ver mais imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões RN. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

22237m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 22.237 m² em localização privilegiada na BR 101, em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Apesar de depredado, sua área e localização estratégica são diferenciais importantes. Imagine transformar este espaço em um centro logístico, um posto de combustível com conveniência, ou até mesmo um empreendimento imobiliário. A proximidade com a rodovia principal garante visibilidade e acesso facilitado. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 22.237 m² na BR 101, em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, apresenta um cenário de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente pela sua localização estratégica. A condição atual de depredação, embora aparente um desafio, pode ser uma vantagem para o investidor que busca adquirir um ativo por um valor mais acessível e com potencial de reforma ou reconstrução.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 2.500.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.250.000,00 (50% da avaliação)
  • Encerramento: 28/01/2026 11:00

Considerando que o lance inicial é 50% da avaliação, esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel na primeira praça. A data de encerramento em 28/01/2026 oferece tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Viabilidade: Antes de ofertar, realize uma análise detalhada do zoneamento local para entender quais tipos de empreendimentos são permitidos na área. Verifique também a infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e os custos estimados para a regularização e construção.
  2. Proposta na 1ª Praça: Com base na sua análise de viabilidade e capacidade financeira, considere ofertar um lance próximo ao lance inicial de R$ 1.250.000,00. A possibilidade de parcelamento em 59 vezes com 25% de entrada (R$ 312.500,00) torna o investimento mais gerenciável. O valor parcelado seria de aproximadamente R$ 937.500,00, o que, dividido por 59 meses, resulta em cerca de R$ 15.889,83 mensais, mais os juros.
  3. Potenciais de Desenvolvimento: A localização na BR 101 sugere fortemente o desenvolvimento de atividades logísticas, industriais leves, ou comerciais de grande porte (como centros de distribuição, postos de gasolina com conveniência, ou até mesmo um condomínio industrial). A área de 22.237 m² permite um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Salitre em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Salitre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita