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Terreno amplo com 226,51m² em Eloi Mendes - , Lot Santa Isabel Iii , Elói Mendes - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 226,51 m², localizado em uma região tranquila de Eloi Mendes, MG. Ideal para construção residencial ou investimento, o imóvel está desocupado e pronto para uso imediato. A matrícula está regularizada sob o número 16822 e o imóvel está situado em um loteamento consolidado, o que facilita a valorização futura. O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, e o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 27.302,80
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 60.868,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Eloi Mendes, MG, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 47.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 145.346,03 para o primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma chance de compra com lance mínimo reduzido para R$ 60.868,57, o que pode representar um bom desconto.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo de R$ 145.346,03Buscar arrematar o imóvel antes do desconto maior
2º LeilãoAguardar caso não arrematado no 1º, ofertar lance próximo a R$ 60.868,57Adquirir o terreno com desconto significativo
PlanejamentoVerificar viabilidade de construção e custos adicionaisMaximizar retorno do investimento
DocumentaçãoConfirmar matrícula e ausência de ônusGarantir segurança jurídica

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou revenda. A localização em loteamento consolidado e a documentação regularizada são pontos fortes. A compra à vista é obrigatória, portanto, planeje o capital disponível. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Elói Mendes/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Elói Mendes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Elói Mendes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Elói Mendes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.302,80 e da 2ª praça é de R$ 60.868,57. Para arrematar imóveis em leilão em Elói Mendes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Elói Mendes no edital oficial. Imóveis de leilão em Elói Mendes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot Santa Isabel Iii em Elói Mendes/MG. A região de Lot Santa Isabel Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Elói Mendes. Confira outros imóveis em leilão em Elói Mendes.
Para participar de leilões de imóveis em Elói Mendes/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Elói Mendes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Elói Mendes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Elói Mendes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Elói Mendes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Elói Mendes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Elói Mendes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Elói Mendes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Elói Mendes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Elói Mendes/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Elói Mendes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Elói Mendes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Elói Mendes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Elói Mendes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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