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Terreno em Elói Mendes/MG - Lote 131 , Santa Isabel Iii , Elói Mendes - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -188% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Elói Mendes/MG!
Adquira um terreno de 226,51m² na Rua 02, Lote 08, Quadra E, no Loteamento Santa Isabel III. Ideal para investidores ou para quem busca construir seu lar em uma localização promissora.
Com uma avaliação de R$47.000,00, este lote representa uma excelente oportunidade de investimento imobiliário.
Não perca a chance de fazer parte deste projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.346,03
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 60.868,57
Economia: R$ 84.477,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Elói Mendes/MG, com 226,51m² e avaliação de R$47.000,00, apresenta um potencial interessante para investimento. Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$145.346,03, e para a segunda praça é de R$60.868,57, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação e, possivelmente, com maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Elói Mendes, especialmente no loteamento Santa Isabel Iii. Verifique os preços de venda de terrenos já construídos ou lotes disponíveis para entender o potencial de valorização e o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno. Isso inclui o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro, taxas de prefeitura, e o custo estimado para construção (se for o caso).
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a avaliação, os custos adicionais e o potencial de lucro. Para a segunda praça, onde o lance inicial é de R$60.868,57, um lance estratégico poderia ser um pouco acima desse valor, mas sem ultrapassar o seu limite máximo definido.
  • Utilização do Imóvel: Se o objetivo for construir, pesquise sobre as normas de zoneamento e construção da prefeitura de Elói Mendes para o loteamento Santa Isabel III. Planeje o tipo de construção que melhor se adapta ao mercado local e ao seu investimento.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação em ordem para a compra, incluindo a análise da matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para verificar a existência de ônus ou pendências.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Elói Mendes/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Elói Mendes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Elói Mendes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Elói Mendes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.346,03 e da 2ª praça é de R$ 60.868,57. Para arrematar imóveis em leilão em Elói Mendes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Elói Mendes no edital oficial. Imóveis de leilão em Elói Mendes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Isabel Iii em Elói Mendes/MG. A região de Santa Isabel Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Elói Mendes. Confira outros imóveis em leilão em Elói Mendes.
Para participar de leilões de imóveis em Elói Mendes/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Elói Mendes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Elói Mendes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Elói Mendes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Elói Mendes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Elói Mendes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Elói Mendes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Elói Mendes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Elói Mendes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Elói Mendes/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Elói Mendes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Elói Mendes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Elói Mendes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Elói Mendes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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