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Terreno Amplo com 22.669m² em Arroio do Meio/RS , Aimoré , Arroio Do Meio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

22669m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um vasto terreno de 22.669m² em casas de leilão em Arroio Do Meio/RS, ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de novos projetos.
Este imóvel, com matrícula nº 13.837, oferece um potencial significativo para diversos fins, desde empreendimentos imobiliários até atividades agrárias ou industriais, dada a sua expressiva área.
A aquisição é realizada via sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional, com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC e 1% ao mês sobre o valor da parcela, após uma entrada de 25%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 08:00
Valor: R$ 1.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 08:00
Valor: R$ 850.000,00
Economia: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 22.669m² em casas de leilão em Arroio Do Meio/RS, com valor de avaliação de R$ 1.700.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 850.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua vasta área que permite múltiplos usos.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Potencial de Mercado: Dada a área, o imóvel pode ser ideal para loteamento residencial, condomínio industrial, ou até mesmo para o desenvolvimento de um projeto agropecuário, dependendo da localização exata e zoneamento municipal. É crucial verificar o plano diretor da cidade de Arroio do Meio para entender as possibilidades de uso e os custos de infraestrutura necessários.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 850.000,00, oferece um desconto de 50% sobre o valor de avaliação, tornando-o muito atrativo. Recomenda-se monitorar o sistema COMPREI de perto e estar preparado para ofertar um lance competitivo, possivelmente um pouco acima do lance inicial, para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em 59 vezes com base na SELIC + 1% ao mês é um grande diferencial. Isso permite diluir o investimento e manter liquidez para outras oportunidades. A entrada de 25% (R$ 212.500,00) é um valor considerável, mas a longo prazo de parcelamento pode ser vantajosa.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise completa da matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas (embora o edital mencione que débitos tributários se sub-rogam no preço, é bom confirmar) e restrições. A visita às redondezas para entender a infraestrutura local (acesso, serviços públicos, vizinhança) também é recomendada, mesmo que o imóvel em si não possa ser visitado.
  • Custo de Regularização: Considerar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arroio Do Meio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Arroio Do Meio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arroio Do Meio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arroio Do Meio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arroio Do Meio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arroio Do Meio no edital oficial. Imóveis de leilão em Arroio Do Meio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aimoré em Arroio Do Meio/RS. A região de Aimoré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arroio Do Meio. Confira outros imóveis em leilão em Arroio Do Meio.
Para participar de leilões de imóveis em Arroio Do Meio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arroio Do Meio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arroio Do Meio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arroio Do Meio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arroio Do Meio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arroio Do Meio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arroio Do Meio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arroio Do Meio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arroio Do Meio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arroio Do Meio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arroio Do Meio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arroio Do Meio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arroio Do Meio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arroio Do Meio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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