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Terreno amplo com 2.347m², oportunidade Caixa , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.347 m², localizado em uma região valorizada da Freguesia, Jacarepaguá, no leilao com descontos em Rio De Janeiro. O imóvel está inserido em condomínio com portaria e/ou guarita, o que agrega segurança e controle de acesso. A matrícula do imóvel está regularizada, porém há averbação de penhora que deverá ser regularizada pelo comprador, o que é importante considerar no planejamento da aquisição. O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários, com potencial para valorização devido à localização e tamanho. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 300.408,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu valor mínimo de venda significativamente abaixo da avaliação, com desconto de mais de 56%. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a averbação de penhora mencionada, para entender os custos e prazos envolvidos na regularização. Considerando o tamanho do terreno (2.347 m²) e sua localização em Jacarepaguá, é possível planejar um projeto de desenvolvimento imobiliário, como loteamento residencial, condomínio fechado ou empreendimento comercial, dependendo da legislação local.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 686.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 300.408,47
Desconto56,21%
Área do Terreno2.347 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE
DocumentaçãoAverbação de penhora, regularização por conta do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Verificar a viabilidade urbanística: Consultar a prefeitura para entender as possibilidades de uso do terreno e restrições.
  • Regularizar a penhora: Avaliar custos e prazos para a regularização da averbação, fundamental para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o desenvolvimento: Definir o tipo de empreendimento mais rentável conforme o mercado local e demanda.
  • Aproveitar o financiamento: Utilizar o financiamento SBPE para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Acompanhar o leilão: Considerar ofertar próximo ao valor mínimo para maximizar o retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que busquem valorização e estejam dispostos a realizar a regularização documental necessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.408,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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