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Terreno Exclusivo no Joá – 89.000m² , Joá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

89000m²

Descrição

Este terreno exclusivo no Joá, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, representa uma oportunidade única no mercado imobiliário. Com uma área total de 89.000m², localizado em uma das regiões mais nobres e valorizadas da cidade, este terreno oferece vistas deslumbrantes da Pedra da Gávea e acesso privilegiado à Estrada do Joá. Ideal para projetos residenciais de alto padrão ou empreendimentos sustentáveis, sua localização estratégica facilita o acesso à Zona Sul e Barra da Tijuca, combinando exclusividade, metragem generosa e contato direto com a natureza.


Destaques:

  • Área total de 89.000m² com frente para a Estrada do Joá.
  • Localização privilegiada próxima à Pedra da Gávea.
  • Ideal para projetos residenciais ou comerciais de alto padrão.
  • Acesso facilitado às principais áreas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/07/2025 15:30
Valor: R$ 18.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno no Joá oferece uma oportunidade excepcional para desenvolvimento de projetos de alto padrão, dada sua localização privilegiada e metragem generosa. Considerando o lance inicial de R$ 18.000.000,00, recomendo uma estratégia de investimento que maximize o potencial do terreno:


Plano de Ação:

  • Análise de Viabilidade: Realize um estudo detalhado para determinar o melhor uso do terreno, considerando a demanda do mercado por residências de luxo ou empreendimentos sustentáveis.
  • Parcerias Estratégicas: Busque parcerias com arquitetos e construtoras especializadas em projetos de alto padrão para desenvolver um conceito único que explore a vista para a Pedra da Gávea.
  • Licenças e Aprovações: Inicie o processo de obtenção de licenças ambientais e de construção, considerando a localização em área nobre e as regulamentações específicas.
  • Marketing e Vendas: Desenvolva uma campanha de marketing destacando a exclusividade e a localização do terreno, visando investidores e compradores de alto poder aquisitivo.

Este terreno tem potencial para se tornar um marco no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferecendo retorno significativo para investidores pacientes e estratégicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Joá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Joá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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