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Terreno amplo com 242,49m² em ótima localização , Resid. Santa Maria , Carangola - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 242,49 m², ideal para construção residencial ou investimento em loteamento. Localizado no Residencial Santa Maria, oferece uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel em apartamentos leilão em Carangola, MG, com desconto significativo de 57,58% sobre o valor de avaliação. A matrícula do imóvel está regularizada sob o número 8261 na comarca de Carbonita-MG, garantindo segurança jurídica na compra. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que facilita a negociação e agiliza o processo de aquisição. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, ficando sob responsabilidade do comprador. Esta é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um terreno com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.058,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Loteamento Residencial Santa Maria representa uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 52.000,00 e o lance mínimo de R$ 22.058,46, o desconto de quase 58% é bastante atrativo, permitindo uma margem confortável para valorização futura ou revenda com lucro. Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoRealizar a compra na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para garantir o imóvel com desconto.
2. RegularizaçãoVerificar a documentação da matrícula 8261 e confirmar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.
3. DesenvolvimentoPlanejar a construção residencial ou comercial, considerando o zoneamento local e potencial de valorização do bairro Resid. Santa Maria.
4. ValorizaçãoMonitorar o mercado imobiliário de apartamentos leilão em Carangola para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento do terreno.
5. Venda ou Uso PróprioDecidir entre revender o terreno valorizado ou construir para uso próprio ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel não possui financiamento disponível, portanto, o pagamento deve ser à vista, conforme informado. A ausência de IPTU e condomínio a pagar até a data da venda reduz custos iniciais. Recomendo atenção especial à documentação e à averbação em tratamento para garantir segurança jurídica. A localização e o tamanho do terreno são ideais para projetos residenciais, tornando-o uma excelente aquisição para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carangola/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carangola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carangola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carangola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.058,46. Para arrematar imóveis em leilão em Carangola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carangola no edital oficial. Imóveis de leilão em Carangola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Resid. Santa Maria em Carangola/MG. A região de Resid. Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carangola. Confira outros imóveis em leilão em Carangola.
Para participar de leilões de imóveis em Carangola/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carangola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carangola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carangola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carangola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carangola está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carangola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carangola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carangola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carangola/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carangola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carangola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carangola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carangola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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