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Terreno em Carangola com 356,36m² , Caixa D'agua , Carangola - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

356.36m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Carangola/MG! Terreno com 356,36m² na Rua Prof Augusto Amarante. Ideal para construção residencial ou comercial. Localização privilegiada com fácil acesso. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de Minas Gerais.
Documentação completa: IPTU em dia e matrícula atualizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 406.781,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Carangola/MG, com 356,36m², apresenta um lance inicial de R$75.000,00 na primeira praça e R$406.781,16 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$63.000,00. Dado que o valor de avaliação é inferior ao lance inicial da primeira praça, é prudente aguardar a segunda praça para uma potencial aquisição com um valor mais competitivo, assumindo que o lance inicial da primeira praça não seja atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Se o lance inicial de R$75.000,00 não for alcançado, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  • Análise da Segunda Praça: Na segunda praça, o lance inicial é de R$406.781,16. É crucial comparar este valor com o valor de mercado atual de terrenos similares na região de Carangola para determinar se o lance é atrativo.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na Rua Prof Augusto Amarante e arredores. Consultar imobiliárias locais e verificar anúncios de propriedades similares pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno. Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender as possibilidades de edificação (residencial, comercial, mista) e os custos associados.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e possíveis custos de infraestrutura.
  • Estratégia de Lance: Se o valor da segunda praça for considerado vantajoso após a análise de mercado, definir um lance máximo com base no potencial de retorno do investimento e nas condições financeiras disponíveis. O incremento mínimo é de R$1.000,00, o que perm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carangola/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carangola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carangola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carangola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 406.781,16. Para arrematar imóveis em leilão em Carangola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carangola no edital oficial. Imóveis de leilão em Carangola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caixa D'agua em Carangola/MG. A região de Caixa D'agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carangola. Confira outros imóveis em leilão em Carangola.
Para participar de leilões de imóveis em Carangola/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carangola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carangola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carangola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carangola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carangola tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carangola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carangola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carangola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carangola/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carangola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carangola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carangola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carangola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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