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Terreno amplo com 26.381,25m² em localização estratégica , Novo Paraíso , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 26.381,25m² localizado no bairro América, leilão de imóveis em Aracaju/SE.
Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais, residenciais ou industriais, dada sua localização estratégica na Av. 31 de Março.

Características principais:
  • Área total: 26.381,25m²
  • Localização privilegiada no bairro América
  • Registro no CRI 3.126
  • Desocupado, facilitando a posse imediata

O imóvel está vinculado a processo judicial (0000810-42.2021.5.20.0006), o que reforça a necessidade de análise detalhada do edital e condições de venda.

Com avaliação oficial de R$ 35.000.000,00 e lance mínimo de R$ 14.000.000,00, o terreno oferece margem para negociação e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 23:59
Valor: R$ 14.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Aracaju/SE:

Considerando a avaliação de R$ 35.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 14.000.000,00, este terreno apresenta uma oportunidade significativa para investidores com capital disponível para aquisição em leilão.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão, previsto para 22/08/2025, para analisar as propostas e lances realizados. Como não há lances atuais, o lance mínimo serve como referência para iniciar a estratégia de oferta.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área26.381,25 m² - amplo espaço para diversos usos
LocalizaçãoBairro América, Av. 31 de Março, Aracaju/SE
AvaliaçãoR$ 35.000.000,00
Lance mínimoR$ 14.000.000,00
Incremento mínimoR$ 100.000,00
Processo judicial0000810-42.2021.5.20.0006 - analisar edital

Para o investimento, sugiro:

  • Estudar o edital detalhadamente para entender condições e possíveis ônus.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento com entrada de 30% e até 10 vezes, conforme edital.
  • Acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e ajustar lances estrategicamente.
  • Planejar o uso do terreno conforme zoneamento local e potencial de valorização.
  • Consultar especialistas para avaliação técnica e jurídica antes da arrematação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo de grande porte com potencial de valorização e flexibilidade de uso, aproveitando o desconto do lance mínimo em relação à avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Paraíso em Aracaju/SE. A região de Novo Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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