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Terreno amplo com 272,7m², ideal para construção , Residencial Park Dos Buritis , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 272,7m², localizado em apartamentos leilão em Gurupi/TO, ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial. O imóvel possui matrícula registrada e está com gravame/penhora averbada, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 45.000,00 e o lance inicial de R$ 180.000,00 no leilão.

O imóvel está disponível para visitação e negociação online, facilitando o processo para interessados de diversas localidades. A regularização e eventuais pendências devem ser consideradas no planejamento de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.357,15
Economia: R$ 70.642,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em apartamentos leilão em Gurupi/TO seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025, às 10:00, onde o lance inicial está em R$ 180.000,00, valor significativamente superior à avaliação de R$ 45.000,00, indicando uma margem para negociação e possível desconto no segundo leilão.

É importante considerar os seguintes pontos para o plano de ação:

  • Análise detalhada da matrícula e gravames: Verificar todas as pendências e gravames para entender os custos adicionais e riscos envolvidos na aquisição.
  • Planejamento financeiro: Preparar o capital para o lance inicial e considerar a possibilidade de ofertas programadas para maximizar as chances de arremate.
  • Regularização pós-compra: Estar preparado para assumir a responsabilidade da regularização do imóvel, conforme informado no edital.
  • Potencial de valorização: Avaliar o mercado local e o potencial de valorização do terreno para uso residencial ou comercial, considerando a localização no Residencial Park Dos Buritis.
  • Participação no segundo leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um lance mínimo de R$ 109.357,15, que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor inicial.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área do terreno272,7 m²
Valor de avaliaçãoR$ 45.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 180.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 109.357,15
Data 1º Leilão04/07/2025 10:00
Data 2º Leilão11/07/2025 10:00

Conclusão: Este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização, com possibilidade de negociação no segundo leilão. A atenção às pendências legais e planejamento financeiro são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.357,15. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Park Dos Buritis em Gurupi/TO. A região de Residencial Park Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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