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Terreno com 272,7m² de área total , Residencial Park Dos Buritis , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 272,7m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado em bairro residencial consolidado. O imóvel possui matrícula registrada e está com gravame/penhora averbada, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.
O IPTU está identificado, indicando que o imóvel está cadastrado na prefeitura local.
Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em leilão em Gurupi, TO, especialmente para quem deseja construir conforme suas necessidades.
O imóvel está disponível para lances à vista, com condições específicas de pagamento, sem possibilidade de financiamento, o que pode agilizar a negociação.
O leilão é realizado online, facilitando o acesso e participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 27.266,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a documentação do imóvel, especialmente o gravame/penhora averbada na matrícula, para entender os riscos e custos de regularização. Considerando o valor de avaliação de R$ 45.000,00 e o lance inicial de R$ 27.266,42, o investimento inicial é relativamente baixo, o que pode proporcionar uma boa margem para valorização após a regularização e possível construção.

Plano de ação sugerido:

  • 1. Análise jurídica detalhada: Consultar um advogado especializado para avaliar o impacto do gravame e custos envolvidos na regularização.
  • 2. Planejamento financeiro: Preparar o capital para o lance à vista, considerando o valor inicial e custos adicionais como impostos e taxas.
  • 3. Participação no leilão: Acompanhar o leilão online no dia 19/08/2025 às 13:00, com atenção para o cronômetro e lances concorrentes.
  • 4. Pós-arrematação: Regularizar a documentação e planejar a utilização do terreno, seja para venda futura, construção para aluguel ou uso próprio.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de baixo custo com potencial de valorização, especialmente em regiões em desenvolvimento como leilão em Gurupi, TO. A ausência de financiamento exige capital próprio, mas o valor acessível pode compensar esse aspecto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.266,42. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Park Dos Buritis em Gurupi/TO. A região de Residencial Park Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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