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Terreno Amplo com 2.800m² em Salvador/BA , Imbuí , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2800m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salvador! Terreno de 2.800m² no Jardim da Bolandeira, Imbuí, com acesso pela Rua das Patativas. Ideal para investidores que buscam grande potencial construtivo em uma região consolidada e valorizada. A área está totalmente livre, pronta para o seu projeto.
Diferenciais:
  • Unificação de quatro lotes, garantindo ampla área útil.
  • Localização estratégica com infraestrutura completa no entorno.
  • Potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.
Aproveite esta chance de investir em um dos melhores pontos de Salvador!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:00
Valor: R$ 12.292.219,36
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 15:01
Valor: R$ 6.146.109,68
Economia: R$ 6.146.109,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 2.800m² em ofertas de leilão em Salvador representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Dada a sua localização privilegiada no Jardim da Bolandeira, bairro Imbuí, e a sua vasta área livre, o potencial construtivo é altíssimo.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel está em sua primeira praça com um valor de lance mínimo de R$ 12.292.219,36. A avaliação é de R$ 12.267.684,08. Considerando que o leilão é judicial e que a segunda praça oferece um desconto de 50%, com lance mínimo de R$ 6.146.109,68, esta última seria a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja a revenda rápida ou a construção para venda.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se houver lances significativos que se aproximem da avaliação, pode ser um indicativo de forte demanda ou de um comprador estratégico que busca o imóvel para desenvolvimento próprio. No entanto, o valor é consideravelmente alto.

2. Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. O desconto de 50% reduz o risco financeiro e aumenta a margem de lucro potencial. O lance mínimo de R$ 6.146.109,68 é mais acessível para um terreno com essa metragem e localização.

3. Análise de Mercado Local: Antes de decidir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Imbuí e Jardim da Bolandeira, bem como o valor de mercado de imóveis construídos (residenciais e comerciais) na área. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.

4. Potencial de Desenvolvimento: Com 2.800m², o terreno permite a construção de um empreendimento de médio a grande porte. Dependendo do zoneamento e das tendências de mercado, pode-se considerar:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.292.219,36 e da 2ª praça é de R$ 6.146.109,68. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Imbuí em Salvador/BA. A região de Imbuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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