Terreno amplo de 360m² em Salvador, oportunidade de investimento
Federacao, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 539.802,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA MANOEL MARQUES, N. 182, FEDERACAO, SALVADOR - BAHIA, CEP: 40230-103
Descrição
Este terreno de 360m² localizado no bairro Federação, Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. Com área total de 360 metros quadrados, o terreno oferece espaço suficiente para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A propriedade está situada em uma região estratégica da cidade, facilitando o acesso a serviços e infraestrutura urbana.
O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O leilão está previsto para iniciar em 29 de julho de 2025, com um lance mínimo de R$ 539.802,00 na primeira praça e R$ 229.866,91 na segunda praça, oferecendo condições atrativas para quem deseja adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 539.802,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 229.866,91 |
-57%
Economia de
R$ 309.935,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -253.576,26 (-47.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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