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Terreno amplo com 2875m², ideal para investimento , Posse , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 2.875 m², localizado em uma região valorizada de ofertas de leilão em Teresópolis, RJ. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A propriedade está situada em uma área com fácil acesso e infraestrutura local, o que agrega valor ao investimento.

O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para o planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador.

Além disso, o terreno está registrado sob matrícula número 32150 na comarca de Teresópolis, garantindo segurança jurídica para a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 211.907,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 443.513,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno:

  • Localização e potencial de valorização: ofertas de leilão em Teresópolis é uma cidade com crescente demanda por imóveis residenciais e comerciais, especialmente em áreas com boa infraestrutura.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 22/09/2025 com lance mínimo de R$ 458.756,57, e o segundo para 29/09/2025 com lance mínimo de R$ 443.513,16. Avaliar a possibilidade de adquirir no segundo leilão pode proporcionar desconto adicional.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro para garantir liquidez no momento da compra.
  • Despesas adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.
    2. Avaliação técnicaContratar especialista para avaliar topografia e viabilidade construtiva.
    3. Planejamento financeiroOrganizar recursos para pagamento à vista e despesas adicionais.
    4. Participação no leilãoMonitorar datas e preparar lance para o segundo leilão visando melhor preço.
    5. Desenvolvimento do projetoApós aquisição, planejar uso do terreno conforme demanda de mercado.

Este planejamento detalhado permite uma aquisição segura e estratégica, maximizando o potencial de valorização e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.907,00 e da 2ª praça é de R$ 443.513,16. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Posse em Teresópolis/RJ. A região de Posse possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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