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Terreno amplo com 29998,87m² em excelente localização , Altos De Jordanesia , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 29.998,87 m², ideal para projetos de grande porte ou loteamento. Localizado em leilão de imóveis em Cajamar, no bairro Altos de Jordanesia, apresenta excelente potencial para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A propriedade está registrada sob matrícula 167213 na comarca de Jundiaí-SP, garantindo segurança jurídica para o investidor. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. A localização estratégica e a grande extensão do terreno tornam este imóvel uma oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de alto valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 4.898.436,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno de grande porte, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de desenvolvimento urbanístico e comercial da região de leilão de imóveis em Cajamar, especialmente no bairro Altos De Jordanesia. Considerando a avaliação de R$ 8.000.000,00 e o lance mínimo de R$ 4.898.436,00, o investimento inicial é significativo, porém com desconto expressivo de quase 39%, o que pode representar uma oportunidade de valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de viabilidadeContratar consultoria para estudo de uso do solo e potencial construtivo.Identificar melhores usos e retorno financeiro.
2. Negociação do lanceAguardar encerramento da 1ª praça para tentar adquirir pelo lance mínimo.Maximizar desconto e reduzir custo inicial.
3. Planejamento financeiroGarantir recursos próprios para pagamento à vista conforme exigido.Evitar atrasos e garantir fechamento da compra.
4. Regularização e despesasPlanejar pagamento de condomínio e tributos conforme regras do leilão.Evitar surpresas financeiras pós-compra.
5. Desenvolvimento do projetoElaborar projeto urbanístico ou comercial conforme análise de viabilidade.Maximizar retorno do investimento.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor aproveitar o desconto do leilão, respeitar as condições de pagamento e despesas, e explorar o potencial do terreno para obter retorno sustentável a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.898.436,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Altos De Jordanesia em Cajamar/SP. A região de Altos De Jordanesia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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