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Terreno amplo com 303,95m² em Cajamar, ideal para construção , Colina Maria Luiza , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 303,95 m² localizado em bairro residencial consolidado de ofertas de leilão em Cajamar/SP. Ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial, dada a localização estratégica no Parque Residencial Jordanésia. O imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para aquisição.

Este terreno oferece excelente potencial para valorização, considerando o crescimento da região e a proximidade com infraestrutura urbana.

Características principais:

  • Área total de 303,95 m²
  • Localização em bairro residencial
  • Documentação regularizada com matrícula nº 106.897

Investidores podem considerar o imóvel para projetos de médio a longo prazo, aproveitando o mercado imobiliário em expansão na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 208.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 104.150,00
Economia: R$ 104.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em ofertas de leilão em Cajamar/SP seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 18 de julho de 2025 às 14:00. O lance mínimo inicial é de R$ 208.300,00, valor que reflete a avaliação do imóvel e serve como base para ofertas. Caso não haja arremate na primeira praça, a segunda praça inicia imediatamente, com lance mínimo reduzido a 50% do valor inicial, ou seja, R$ 104.150,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo monitorar atentamente o andamento do leilão e preparar a habilitação para participar, pois o imóvel está aberto para lances e habilitações. A comissão do leiloeiro é de 6%, que deve ser considerada no custo total da aquisição.

Segue uma tabela resumida para facilitar o planejamento:

PraçaData EncerramentoLance Mínimo (R$)Desconto Base
1ª Praça2025-07-18 14:00208.300,000%
2ª Praça2025-08-26 14:00104.150,0050%

Plano de ação:

  • Realizar análise detalhada da documentação disponível, especialmente a matrícula e edital do leilão.
  • Preparar habilitação para participar do leilão online.
  • Acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e definir o limite máximo de lance.
  • Considerar o lance na segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira, aproveitando o desconto de 50%.
  • Planejar o uso do terreno para construção ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam terrenos com boa localização e documentação regular, com possibilidade de aquisição a preços competitivos em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.300,00 e da 2ª praça é de R$ 104.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colina Maria Luiza em Cajamar/SP. A região de Colina Maria Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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