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Terreno em Cajamar/SP com 918,76m² , Capital Ville Iv , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

918.76m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cajamar/SP!
Adquira um terreno de 918,76m² no Loteamento Capital Ville IV. Ideal para investidores que buscam um projeto personalizado, este lote oferece uma tela em branco para a construção dos seus sonhos ou um empreendimento promissor. A localização privilegiada em Cajamar/SP, aliada à possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e até 30 meses), torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 187.205,52
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 187.205,52
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 187.205,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Cajamar/SP, com 918,76m², apresenta um lance mínimo de R$ 187.205,52, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 312.009,21. A descrição indica que o terreno está em declive, coberto por vegetação e eucaliptos, sem benfeitorias ou cercamento. Esta condição sugere um potencial para desenvolvimento imobiliário, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o plano diretor e o zoneamento de Cajamar para entender o que pode ser construído no local. Consultar a prefeitura para obter informações detalhadas sobre restrições e potencial construtivo é o primeiro passo.
  • Avaliação de Custos de Terraplanagem: Dado que o terreno está em declive e com vegetação, os custos de terraplanagem e limpeza serão um fator importante. Obter orçamentos detalhados para essas etapas é fundamental para calcular o custo total de aquisição e desenvolvimento.
  • Estratégia de Lançamento: Considerando que o leilão é do tipo Venda Direta e que há múltiplos ciclos, pode ser vantajoso aguardar os ciclos posteriores para tentar obter um valor de aquisição ainda menor, se a estratégia de mercado permitir. No entanto, a diferença entre o lance mínimo e a avaliação já é considerável.
  • Opções de Desenvolvimento:
    • Residencial: Se o zoneamento permitir, a construção de casas, talvez com aproveitamento do declive para criar projetos arquitetônicos diferenciados, pode ser uma boa opção.
    • Comercial/Logístico: Cajamar é conhecida por seu polo logístico. Se a localização for estratégica para este fim, o terreno pode ser ideal para galpões ou centros de distribuição.
  • Financiamento e Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.205,52 e da 2ª praça é de R$ 187.205,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capital Ville Iv em Cajamar/SP. A região de Capital Ville Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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