Terreno amplo com 310m² em excelente localização
Papuçaia, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 218.328,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CANARIO DA TERRA, N. SN LT 21, QD F, PAPUCAIA - CEP: 28695-000, CACHOEIRAS DE MACACU - RIO DE JANEIRO
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 310 metros quadrados, ideal para construção residencial ou investimento. Localizado em Papucaia, Cachoeiras de Macacu, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem situado. O terreno é plano e possui uma área privativa mínima, o que facilita o desenvolvimento de projetos personalizados.
Além disso, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura básica e fácil acesso, o que valoriza ainda mais o investimento. A documentação está regularizada, com matrícula número 6708 e inscrição imobiliária 02012070020001000.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por eventuais despesas de condomínio e tributos.
Este é um imóvel ideal para investidores que desejam adquirir um terreno com potencial de valorização e flexibilidade para construção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 218.328,20 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 415.640,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -112.710,87 (-51.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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