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Terreno Comercial com 250,90m² no Bosque do Rancho , Japuíba , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno comercial possui uma área total de 250,90 m², localizado em uma região estratégica no bairro Japuíba, ideal para empreendimentos comerciais. A propriedade está situada em um condomínio residencial e comercial, o que pode agregar valor para negócios que busquem visibilidade e fluxo de pessoas. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o terreno está localizado em leilão em Cachoeiras De Macacu, RJ, uma cidade com potencial de crescimento e desenvolvimento econômico.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que desejam iniciar um negócio ou expandir suas operações comerciais em uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno comercial, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de desenvolvimento da região de Japuíba, leilão em Cachoeiras De Macacu. Considerando o valor de avaliação de R$ 99.000,00 e o lance mínimo de R$ 57.312,86, o investimento inicial é relativamente baixo para um imóvel comercial, o que pode proporcionar uma boa margem de valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto de 42,11% sobre o valor de avaliação.
  • Realizar um estudo de viabilidade para implantação de um pequeno comércio ou serviço que atenda a demanda local, considerando a localização em condomínio residencial e comercial.
  • Verificar a possibilidade de regularização e aprovação de projetos junto à prefeitura para maximizar o uso do terreno.
  • Considerar a responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos, conforme informado, para planejamento financeiro.
  • Acompanhar o andamento do leilão e garantir o pagamento à vista, conforme exigido, para evitar desclassificação.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em regiões em desenvolvimento, com baixo custo inicial e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,83. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Japuíba em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Japuíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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