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Terreno amplo com 3154,8 m², ideal para investimento , Asa Sul , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 3154,8 m², sem construções, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais. Localizado em leilões em Pindoretama, CE, na região Asa Sul, o imóvel apresenta excelente potencial para valorização devido à sua dimensão e localização estratégica.


O terreno está livre de benfeitorias, o que permite total liberdade para construção conforme o interesse do comprador. A ausência de quartos, banheiros e vagas de garagem reforça que se trata de um terreno puro, ideal para quem deseja planejar e executar um projeto personalizado.


Investidores interessados devem considerar:

  • Verificar a legislação local para uso do solo e zoneamento;
  • Planejar o investimento considerando o valor de avaliação de R$ 330.000,00;
  • Atenção ao pagamento dos débitos de IPTU, que são de responsabilidade do arrematante;
  • Participar do leilão online com início em 16/06/2025 às 10h00, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 615.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.061.045,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Pindoretama, CE, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 615.000,00 e avaliação oficial de R$ 330.000,00, indicando potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar a documentação do imóvel, incluindo matrícula 17176 e certidões relacionadas para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Estudo de ViabilidadeConsultar a prefeitura local para entender as possibilidades de uso do terreno, zoneamento e restrições urbanísticas.
3. Participação no LeilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial de R$ 615.000,00, considerando o limite máximo do segundo leilão em R$ 1.061.045,60, para não ultrapassar o valor de mercado estimado.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista ou financiamento via linha SBPE, conforme informado, e considerar o prazo de até 2 dias após homologação para quitação.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar o levantamento e pagamento dos débitos de IPTU, conforme responsabilidade do arrematante, e iniciar o planejamento para desenvolvimento do terreno.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para diversos tipos de projetos. A participação no primeiro leilão em 16/06/2025 é crucial para tentar adquirir o terreno por um valor abaixo do mercado. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece uma nova oportunidade, porém com valor maior.

Recomendo atenção especial à documentação e planejamento financeiro para garantir uma aquisição segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 615.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.061.045,60. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Pindoretama/CE. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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