Terreno amplo com 3154,8 m², ideal para investimento
Asa Sul, Pindoretama - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 615.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA FRANCISCO WANDEBERG, N. SN: EMPREENDIMENTO: ASA SUL, PINDORETAMA, CE, CEP 62860000
Descrição
Este terreno possui uma área total de 3154,8 m², sem construções, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais. Localizado em Pindoretama, CE, na região Asa Sul, o imóvel apresenta excelente potencial para valorização devido à sua dimensão e localização estratégica.
O terreno está livre de benfeitorias, o que permite total liberdade para construção conforme o interesse do comprador. A ausência de quartos, banheiros e vagas de garagem reforça que se trata de um terreno puro, ideal para quem deseja planejar e executar um projeto personalizado.
Investidores interessados devem considerar:
- Verificar a legislação local para uso do solo e zoneamento;
- Planejar o investimento considerando o valor de avaliação de R$ 330.000,00;
- Atenção ao pagamento dos débitos de IPTU, que são de responsabilidade do arrematante;
- Participar do leilão online com início em 16/06/2025 às 10h00, com possibilidade de lances até o encerramento do pregão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 615.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.061.045,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -364.950,00 (-59.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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