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Terreno amplo com 3154,8m², ideal para investimento , Setor Meireles (santa Maria) , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 3154,8 metros quadrados, oferecendo amplo espaço para diversos tipos de empreendimentos ou construções. Localizado em imóveis de leilão em Pindoretama, CE, no bairro Setor Meireles (Santa Maria), o imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam terrenos com boa metragem para desenvolvimento futuro. O IPTU está registrado com o código 111922001 e a matrícula do imóvel é 17176, garantindo a regularidade documental. O terreno está disponível para lances à vista, com pagamento facilitado via recursos próprios ou FGTS, conforme as condições da Caixa Econômica Federal. A localização estratégica e o tamanho do terreno são pontos fortes para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 202.060,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 3154,8m² em imóveis de leilão em Pindoretama, CE, é importante considerar o potencial de valorização e as possibilidades de uso do imóvel. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 330.000,00 e lance inicial de R$ 202.060,49, o terreno apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.
  • Praça do leilão: O leilão único está marcado para 04/08/2025 às 13:00, sendo recomendável acompanhar atentamente para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Uso do terreno: Considerar o desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou até mesmo loteamento, dependendo da legislação local e demanda do mercado.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento do IPTU e possíveis despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado.
  • Pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, o que exige planejamento financeiro para garantir a liquidez no momento da compra.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área3154,8 m²
Valor AvaliaçãoR$ 330.000,00
Lance InicialR$ 202.060,49
Data Leilão04/08/2025 13:00
PagamentoÀ vista (recursos próprios ou FGTS)
LocalizaçãoPindoretama, CE

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para tentar adquirir o terreno pelo lance inicial, garantindo um bom desconto sobre o valor de avaliação. Após a compra, avaliar o melhor uso do terreno conforme o mercado local e legislação, visando maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.060,49. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Meireles (santa Maria) em Pindoretama/CE. A região de Setor Meireles (santa Maria) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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