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Terreno amplo com 3.340m² em Lopes de Oliveira, pronto para investimento , Jardim Francini , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 3.340 m² localizado em Lopes de Oliveira, leilões em Sorocaba. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura local.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador.

Forma de pagamento exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível.

Despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com boa metragem e potencial de valorização em Sorocaba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 820.500,13
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.185.400,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este terreno de 3.340 m² em Lopes de Oliveira, leilões em Sorocaba, seria focar em um planejamento detalhado para maximizar o retorno sobre o investimento. Considerando que o imóvel é um terreno amplo e sem construções, há diversas possibilidades para exploração, seja para desenvolvimento residencial, comercial ou até mesmo loteamento, dependendo da legislação local.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise detalhada da legislação urbanística e zoneamento para entender as possibilidades de uso do terreno.
  • Consultar a prefeitura para verificar restrições, potencial construtivo e eventuais incentivos para desenvolvimento.
  • Considerar a viabilidade de parcerias com construtoras ou incorporadoras para projetos maiores, aumentando o potencial de valorização.
  • Como o pagamento é exclusivamente à vista, planejar a captação de recursos próprios para não perder a oportunidade.
  • Acompanhar as datas do leilão, especialmente o 1º leilão em 12/06/2025 e o 2º em 18/06/2025, para avaliar o melhor momento de oferta, considerando o valor mínimo de venda e o potencial de concorrência.
  • Estimar custos adicionais como impostos e taxas, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de uso. A compra no leilão pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.500,13 e da 2ª praça é de R$ 2.185.400,81. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Francini em Sorocaba/SP. A região de Jardim Francini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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