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Terreno amplo de 3.343 m² ideal para investimentos e construções , Capela De SÃo Braz , Ouricuri - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3343.62m²

Descrição

Este terreno de 3.343 m² oferece um ótimo potencial para investidores interessados em expansão urbana ou projetos rurais em Pernambuco. Com área vasta, é ideal para construções comerciais ou residenciais, proporcionando flexibilidade para diversos usos. A localização em uma comarca acessível pode facilitar o desenvolvimento, e o desconto de 37% no lance inicial torna-o atrativo financeiramente. Invista em um ativo com baixa manutenção inicial, permitindo ganhos a longo prazo através de valorização ou aluguel. Certifique-se de revisar a matrícula para detalhes legais, e planeje para custos operacionais mínimos.


  • Área ampla para projetos personalizados
  • Desconto significativo no preço base

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.620,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 3.343 m² com avaliação de R$ 225.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento de longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o contexto local de leilões em Ouricuri-PE, verificando o potencial de crescimento urbano ou rural para maximizar o retorno. Dado o valor mínimo de venda em R$ 141.620,24 na primeira praça, eu esperaria pela licitação aberta em 27/10/2025 às 10h00, monitorando se há concorrência baixa para arrematar a um preço favorável.

Em seguida, eu alocaria recursos para uma inspeção detalhada, garantindo que não haja impedimentos legais, como visto na averbação. Com o imóvel sendo um terreno puro, sem construções, eu planejava subdividi-lo para venda em lotes menores, potencializando lucros. Por exemplo, dividir em parcelas residenciais poderia atrair compradores locais, especialmente se houver demanda por expansão habitacional.

EtapaAção
1. Análise InicialRevisar edital e matrícula para confirmar ausência de dívidas ou restrições.
2. Participação no LeilãoEntrar na primeira praça com lance próximo ao mínimo, ajustando com base em concorrentes.
3. Pós-AquisiçãoInvestir em topografia e planejamento urbano para preparar para venda ou locação.
  • Riscos a Considerar: Como não há menção de condomínio ou IPTU, eu assumiria custos iniciais, mas verificaria tributos locais para evitar surpresas.
  • Para rentabilidade, eu projetaria custos operacionais e timelines, visando um retorno em 2-5 anos através de revenda.

Em resumo, este ativo representa uma oportunidade de baixo custo inicial, e eu recomendaria uma abordagem cautelosa, priorizando a primeira data de leilão para minimizar exposição. Certifique-se de consultar profissionais locais para otimizar o plano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ouricuri/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ouricuri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouricuri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouricuri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24. Para arrematar imóveis em leilão em Ouricuri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouricuri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouricuri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capela De SÃo Braz em Ouricuri/PE. A região de Capela De SÃo Braz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouricuri. Confira outros imóveis em leilão em Ouricuri.
Para participar de leilões de imóveis em Ouricuri/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ouricuri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ouricuri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouricuri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ouricuri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouricuri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ouricuri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouricuri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouricuri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouricuri/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouricuri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouricuri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ouricuri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouricuri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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