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Terreno amplo com 3.429m² em Pedra Branca, ideal para investimento , Pedra Branca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 3.429,40 m², localizado em Pedra Branca, leilões em Pacajus, CE. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais. O imóvel está registrado sob matrícula 12106 na comarca de Pacajus-CE, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A propriedade está averbada, o que facilita a transferência e regularização. Além disso, o terreno permite financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de compra.

O imóvel não possui construções, o que oferece flexibilidade para o comprador planejar conforme suas necessidades. A localização em Pedra Branca é estratégica para quem deseja investir em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.223,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Pacajus-CE apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Com uma área de 3.429,40 m² e avaliação de R$ 511.000,00, o imóvel está disponível com um lance mínimo bastante atrativo de R$ 102.964,31, representando um desconto de quase 80%.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno deste investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, pois o lance mínimo está muito abaixo da avaliação, possibilitando aquisição a preço reduzido.
FinanciamentoPermite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a compra e melhorar o fluxo de caixa.
Uso do TerrenoPlanejar desenvolvimento residencial ou comercial, considerando a localização estratégica em Pedra Branca.
DespesasConsiderar no orçamento as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
ValorizaçãoMonitorar o desenvolvimento urbano da região para potencial valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, garantindo margem para valorização. Após aquisição, avaliar a viabilidade de projetos que possam maximizar o uso do terreno, como loteamento ou construção de empreendimentos comerciais. A flexibilidade do terreno e o desconto significativo no lance inicial tornam este imóvel uma excelente oportunidade para investidores com visão de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.223,23. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedra Branca em Pacajus/CE. A região de Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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