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Terreno amplo com 35064m² em São Gonçalo do Amarante , Jardins , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

35064.2m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 35.064,20 m², ideal para grandes empreendimentos ou projetos que demandem espaço amplo. Localizado em uma região estratégica de São Gonçalo do Amarante, o imóvel apresenta dimensões regulares com frente para a Rua Francisco Duarte de Carvalho, facilitando o acesso e a logística. A documentação está regularizada com matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O terreno é desocupado, o que permite a imediata utilização ou desenvolvimento do projeto desejado. A topografia e as dimensões indicam potencial para uso comercial, industrial ou residencial, conforme o zoneamento local.

Além disso, o imóvel está inserido em uma área com infraestrutura urbana, o que agrega valor e facilita a implantação de obras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 3.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em São Gonçalo do Amarante representa uma excelente oportunidade para projetos de médio a grande porte, dada sua ampla área de 35.064,20 m² e localização estratégica. Recomendo analisar o zoneamento urbano para identificar as possibilidades de uso, seja para loteamento residencial, instalação de empreendimentos comerciais ou industriais.

Considerando o valor mínimo de R$ 3.200.000,00 e avaliação em R$ 4.700.000,00, o investimento pode ser vantajoso, especialmente se a proposta for feita na primeira praça, onde o valor mínimo está definido.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a regularidade e ausência de ônus.Segurança jurídica
2. Estudo de viabilidadeConsultar a prefeitura sobre zoneamento e restrições ambientais.Definir uso ideal do terreno
3. Proposta na 1ª praçaAproveitar o valor mínimo para tentar aquisição abaixo da avaliação.Maximizar margem de lucro
4. Desenvolvimento do projetoPlanejar loteamento ou empreendimento conforme demanda local.Valorização do imóvel
5. Venda ou locaçãoComercializar unidades ou alugar para retorno financeiro.Retorno do investimento

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel e o momento do leilão para obter um bom negócio, minimizando riscos e maximizando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardins em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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