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Terreno amplo com 360m² em Itumbiara, ideal para construção , Morada Dos Sonhos , Itumbiara - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 360m² localizado em ofertas de leilão em Itumbiara, GO, no bairro Jardim Beira Rio. O lote possui 12 metros de frente por 30 metros de profundidade, ideal para construção residencial ou comercial.
Localização estratégica em área consolidada, com fácil acesso e vizinhança definida.
Oportunidade para investidores que buscam terreno com dimensões regulares e boa topografia para desenvolvimento de projetos diversos.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 13:30
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em ofertas de leilão em Itumbiara, GO, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 300.000,00 e a praça única marcada para 02/07/2025 às 13h30. Recomendo aguardar a realização da praça única para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Devido à ausência de construções e características do terreno, o investimento pode ser direcionado para desenvolvimento imobiliário, seja residencial ou comercial, dependendo da demanda local. A área de 360m² é adequada para construção de casas, sobrados ou pequenos empreendimentos comerciais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno360 m² (12x30 metros)
Lance mínimoR$ 300.000,00
Praça única02/07/2025 às 13h30
LocalizaçãoRua João Rocha, Jardim Beira Rio, Itumbiara - GO
CategoriaTerreno

Plano de ação:

  • Aguardar a praça única para observar o valor final do lance e possíveis ofertas concorrentes.
  • Verificar a documentação do imóvel e eventuais restrições urbanísticas ou ambientais.
  • Considerar o potencial de valorização da região e o uso pretendido para o terreno.
  • Planejar o investimento considerando custos adicionais como impostos, taxas e eventuais melhorias.
  • Se o lance final estiver dentro do orçamento, proceder com a arrematação e iniciar o desenvolvimento do projeto imobiliário.

Este imóvel não apresenta dívidas ou ônus informados, o que facilita a negociação e aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Dos Sonhos em Itumbiara/GO. A região de Morada Dos Sonhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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