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Terreno com 300m² em Itumbiara - GO , Santos Dumont , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itumbiara-GO!
Terreno com 300m² na Rua Miguel do Couto, QD 24 LT 15, no bairro Santos Dumont. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial competitivo no 2º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 78.556,78
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.236,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Itumbiara-GO, com 300m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 126.236,76. A localização na Rua Miguel do Couto, QD 24 LT 15, no bairro Santos Dumont, sugere um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Itumbiara, especificamente no bairro Santos Dumont. Investigar o preço médio de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis residenciais ou comerciais.
  • Avaliação de Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e quais são as restrições (recuos, taxa de ocupação, etc.). Isso definirá o potencial de retorno do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo de venda no 2º leilão é R$ 126.236,76, e a avaliação é R$ 130.000,00, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao mínimo. No entanto, é importante definir um teto máximo de lance baseado na sua análise de mercado e potencial de retorno, para não exceder o valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização (se houver construções irregulares ou necessidade de infraestrutura) e custos de construção. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
  • Forma de Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o valor do lance e os custos adicio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.556,78 e da 2ª praça é de R$ 126.236,76. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Itumbiara/GO. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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