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Terreno amplo com 3622,55m², ideal para investimento , Loteamento Cidade De Deus , Itaberaba - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 3622,55 m² localizado em leilões em Itaberaba, BA.
Este terreno amplo oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais, comerciais ou industriais. A localização no Loteamento Cidade de Deus proporciona fácil acesso e potencial valorização futura.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 2889) e está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 287.000,00. Não há construções no terreno, o que permite flexibilidade para o comprador planejar conforme suas necessidades.

O IPTU está identificado pelo código 01030740293001, e o imóvel está desocupado, facilitando a transferência e utilização imediata após a aquisição.

Ideal para investidores que desejam um ativo com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 287.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 784.743,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Itaberaba, BA:

Este terreno de 3622,55 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel de grande área e potencial de valorização. Considerando o lance inicial de R$ 287.000,00 e a avaliação oficial do imóvel, o investimento inicial é relativamente acessível para um terreno dessa dimensão.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, aproveitando o potencial desconto. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça em 21/08/2025 pode ser uma oportunidade para oferta com valor maior, porém ainda abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno3622,55 m²
Lance inicialR$ 287.000,00
Data 1ª praça18/08/2025 10h00
Data 2ª praça21/08/2025 10h00
AvaliaçãoR$ 287.000,00

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para habilitação e participação ativa.
  • Realizar análise de viabilidade para desenvolvimento ou revenda do terreno.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas de transferência.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos locais a possibilidade de uso e zoneamento do terreno.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos. A aquisição em leilão pode proporcionar um preço abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.000,00 e da 2ª praça é de R$ 784.743,74. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Cidade De Deus em Itaberaba/BA. A região de Loteamento Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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